Investice do equity účastí na developerských projektech souvisí s aktivitami fondu na kreditní trzích. U equity účastí je potenciální výnos velmi vysoký, nezřídka i více než 20 %. Development posouvá ekonomické hranice společnosti dále, ale vzhledem k vyššímu počtu neznámých proměnných není tato činnost vhodná pro každého. Kvalitní a zkušený management je tady extrémně důležitý. Vzhledem k nízké likviditě tvoří toto aktivum jenom malou část portfolia fondu.
Čeho si u analýzy konkrétních developerských projektů všímáme?
- reputace a historická úspěšnost developera – subjekt musí mít za sebou úspěšnou a prokazatelnou realizaci několika předchozích projektů.
- u financovaných projektů musí být nemalé zapojení vlastního kapitálu developera.
- strategie prodeje projektu musí být známá a pevně definovaná už při kapitálovém vstupu do projektu.
- projekt musí mít časový horizont do 5 let.
Podívejte se na další strategie Slavic Capital.